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江苏苏州太仓市1585亩仓储用地 国有工业用地转让

更新时间:2017-06-02

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  • 地上物/设施 : 给水,排水,通电,通路,通讯,场地平整
  • 周边配套 : 公路,港口,1000多米海岸线

一、标的介绍

“国华太仓能源有限公司60%股权项目”与“国华荣伟太仓能源有限公司60%股权及转让方对标的公司63491万元债权项目” 捆绑转让。目前国华荣伟太仓能源有限公司拥有一宗国有土地使用证,土地登记用途为“工业用地”,土地使用权类型为“出让”,土地登记面积为1056599.9平方米(约1585亩),取得日期2006年2月23日,终止日期为2054年3月15日。

二、土地位置

土地位于江苏农用地商住地工业地省太仓市的沿江港口开发区,厂址位置在太海汽渡上游,钱泾口和新泾口之间,与崇明岛隔江相望,南距太仓市中心28公里,地属璜泾镇。规划可利用长江岸线1380米,通航水深-12.5米。

项目周边已建成万方码头、武港码头、国际集装箱码头、正和集装箱码头、美锦码头、长江石化码头等,项目地块比较稀缺,周边已无大型建设用地

三、本地块的规划定位

交通运输部江苏省人民政府关于苏州农用地商住地工业地港总体规划(2013-2030年)的批复

——“新泾岸线,自新泾塘口至荡茜口,自然岸线长4.6千米,规划为港口岸线,以集装箱运输为主,兼顾杂货运输,并为临港产业发展服务。”

——“规划建设3-7万吨级集装箱泊位19个,3-5万吨级杂货泊位5个,共形成吞吐能力8100万吨,其中集装箱约950万TEU。”

当地政府对该地块的用途规划为港口用地,即码头陆域部分,包括码头作业区和辅助生产区等用地。并已具体规划为集装箱码头和堆场等。按照此规划进行的土地用途变更,转让方可协调市政府办理相关手续。

四、项目现状

1)标的公司自成立以来,除场地吹填、跑办前期手续外,没有进行任何经济业务、土地开发等工作,目前产权清晰、场地完整、保护措施齐全,不存在任何历史遗留问题。

2)太仓市政府为本项目发展预留相邻605亩土地,若项目得到开发,太仓市政府承诺以19万每亩的价格转让给本公司。本公司为此曾预付给太仓市政府1000万元作为605亩土地的预付款。

(完)附有财务指标图。
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